Organizačná a technická sekcia, rady a odporúčania.

Kontajnerové stojiská ako inšpirácia …

V mestskej časti Ružinov sme vytvorili niekoľko netradičných úžitkových stavieb – kontajnerových stojísk, ktoré sú inšpiráciou pre komunity, obyvateľov mesta, architektov a stávajú sa vzorom pri plánovaní výstavby nových mestských štvrtí.

Pozrite si video o krásnych úžitkových stavbách z dielne Zuzany Mojžišovej Cigánovej a Petra Grečka. Autori videa – Dominika Pišťanská a Peter Višňovský pre projekt Nesto.sk:

Kontajnerové stojiská Kvetináč, Puzzle a Šupiny na Martinčekovej a  stojisko Repro na Miletičovej ulici v Bratislave v sebe spájajú umenie a praktické potreby rezidenčnej mestskej zóny. Robia sídlisko krajším a príjemnejším miestom s ohľadom na ekológiu a rozvoj komunitného života. K ich tvorbe sme vždy pristupovali zodpovedne a inšpirovali sme sa aj rôznymi riešeniami zo zahraničia. K umelecky prepracovanému dizajnu sme pridali inteligentné technické riešenia prístupu založené na technológii DESFire v kombinácii s Wifi či Bluetooth dátovou komunikáciou, ktoré sú zárukou vysokej bezpečnosti s predpokladom ďalšej inovácie do budúcna. Aj preto naše Viacúčelové kontajnerové stojiská zaujali odborníkov, získali ekologické  ocenenie “Zlatý mravec” (2017), autor technického riešenia Peter Grečko bol prizvaný do rozhodovacej komisie súťaže “Originálne kontajenrové stojisko”, ktoré organizovala spoločnosť OLO a.s. s Magistrátom hlavného mesta Bratislava (2017) a stali sa základom pre “Manuál pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom priestore HM SR Bratislava”, ktorý vypracoval Útvar hlavného architekta (2019).

Pozrite si aktualizovaný katalóg Viacúčelové kontajnerové stojiská.

Metské prašiaky našli nové využitie

Pamätáte si ešte na časy keď sa okolo bytoviek ozýval ten typický zvuk úderov s nezameniteľnou ozvenou, občasne sprevádzaný kúdoľmi prachu a pokrikmi susedov. Áno, prášenie kobercov bolo v minulosti úplne bežnou súčasťou veľkého upratovania, bol to svojský rituál, ktorý jednoducho patril k životu v paneláku. Každé sídlisko, dvor či vnútroblok mali prašiak, neodmysliteľnú súčasť vybavenia domu, netradičnú “preliezku” pre deti a diskusný “vešiak” pre pubertiakov. Kovový podstavec na prášenie pokrovcov sa časom stal menej a menej potrebný a bohužiaľ dnes je väčšina z nich hrdzavých, poškodených, rozheganých a na svojich miestach pôsobia neestetický až nebezpečne.

Podobné “strašiaky” –  prašiaky stáli aj vo vnútrobloku na Miletičovej ulici 31 v Bratislave, smutné, opustené a nepotrebné. Ak sa tade prejdete dnes, neuveríte vlastným očiam, čo sme z nich vykúzlili. Opäť sa nám podarilo využiť potenciál ponúkaný špecifickou lokalitou, dotvoriť verejný priestor netradičným spôsobom, ktorý má nielen spríjemniť bývanie, ale tiež vzdelávať a inšpirovať. Neďaleké detské ihrisko, materská škôlka a príjemný park, v ktorom obyvatelia trávia čas posedením, prechádzkou s priateľmi či psíkom, si zaslúžil jedinečné využitie prašiakov, ktoré sme spojili s umiestnením nových polopodzemných kontajnerov. Tak ako pri prvých uzamknutých polopodzemných kontajenroch na Stavbárskej ulici, alebo viacúčlových kontajnerových stojiskách v Ružinove,  sme sa snažili vytvoriť kompaktné dielo úzko prepojené s okolím zohľadňujúc jeho charakter.

Polopodzemené kontajnery osadené 22.11.2019 na svoje miesto sú doplnené banermi umiestnenými po obvode odpadovej nádoby čím je zdôrazená dôležitosť triedenia odpadu a použitie správnej nádoby. Každý kontajner je elektronicky uzamknutý batériovým prístupovým systémom od firmy RYS, ktorý je špeciálne upravený pre inštaláciu na polopodzemných nádobách bez prívodu elektrickej energie či použitia solárneho panelu. Využíva sa technológiu DESFire, ktorá zaručuje vysokú bezpečnosť a ochranu pred možným kopírovaním prístupových čipov a teda zneužívaním odpadových nádob neoprávnenými osobami. Súčasťou riešenia je aj APS pre pracovníkov odvozu odpadu. Obyvatelia na Miletičovej ulici sa stali po Stavbárskej ulici druhým bytovým domom na Slovensku s uzamknutými polopodzemnými kontajnermi.

Prašiaky, ktoré stoja hneď vedľa kontajnerov ponúkli nádhernú komunikačnú plochu s užitočnými informáciami o spôsobe odvozu nadrozmerného odpadu.  Opäť raz sa staré prašiaky dočkali kobercov, aj keď nie tých ozajstných. No tieto a najmä neposlušný panáčik, ktorý nevie kam patria smeti, určite zaujmú a rozveselia deti prechádzajúce popri nich do a zo škôlky.   A možno im starí rodičia nostalgicky porozprávajú o tom,  ako to kedysi s tými prašiakmi bolo naozaj a prečo smeti patria do koša.

Autorkou celého dizajnu banerov použitých na nádobách i prašiakoch je výtvarníčka Zuzana Ciganová Mojžišová, ktorá obohatila mestskú časť Ružinov o viaceré unikátne úžitkové diela ako sú kontajenrové stojiská Puzzle, Šupiny, Repro či Kvetináč so zelenou strechou  a dlhodobo s nami spolupracuje aj na projekte Akadémia Pentagón. Veríme, že prostredie vychováva a preto sme radi, že sa nám darí prinášať stále nové vizuálne zaujímavé riešenia do života mestských komunít a obohacovať verejný priestor o drobné no podstatné prvky, ktoré prispievajú k zvyšovaniu bezpečnosti, kultúrnosti prostredia a čistoty týchto lokalít.

Uzamknuté polopodzemné kontajnery na Stavbárskej ulici

Odporúčame

Bratislavský Pentagón drží opäť jedno prvenstvo. Krásne, inšpiratívne, poučné a zároveň vzbudzujúce rešpekt. Ako prvý bytový dom na Slovensku má polopodzemné kontajnery uzamknuté na elektronický prístupový systém.

Stavbárska ulica 40 a 42 bola jedna z prvých ulíc s osadenými polopodzemnými kontajnermi v Bratislave. Je to však lokalita, ktorá si vyžaduje zvýšenú pozornosť pri zavádzaní akýchkoľvek noviniek vrátane doposiaľ netradičných odpadových nádob.  Po prvotnej inštalácii kontajnerov dňa 10.9.2017 to nedopadlo úplne dobre. Ľudia ich akoby ignorovali, smeti hádzali aj mimo nádob, vytvorili tu dokonca nelegálnu skládku nadrozmerného odpadu a nakoniec dve z nádob boli poškodené požiarom.

Náš prístup k bytovému domu bol vždy iný. Akákoľvek zmena musí byť spojená s vhodnou informačnou kampaňou a čo najužšou spoluprácou s obyvateľmi domu. Preto sme sa rozhodli, že v rámci projektu Akadémia Pentagón pomôžeme domu aj s priestorom, kde sú osadené polopodzemné kontajnery.  Naším spoločným zámerom bolo elektronicky uzamknúť odpadové nádoby a priestor okolo kontajnerov upraviť tak, aby tam nevznikali skládky.

Od 28.10.2019 sú všetky kontajnery uzamknuté elektronickým prístupovým systémom kompatibilným aj so systémom spoločnosti na odvoz odpadu. Prístupový systém bol vyvinutý firmou RYS a ponúka špecifické riešenie pre uzamykanie odpadových nádob bez prívodu elektrickej energie pomocou unikátneho batériového systému.

Uzamknutie kontajnerov má krásny doprovod v podobe osvetlených veľkoplošných informačných bannerov umiestnených na stene “trafostanice” oproti bytovému domu a obvodových bannerov na každej nádobe. Je to nie len estetické využitie verejného priestoru, ale zároveň plní vzdelávaciu úlohu a poskytuje obyvateľom jednoduché vysvetlenie ako správne nakladať s odpadom a ako sa správať v danom priestore. Grafický návrh bannerov je z dielne Zuzany Cigánovej Mojžišovej. Týmto riešením je Pentagón opäť jedinečný a môže byť vzorom pre iné bytové domy.

A čo nás teší najviac? Prešiel viac ako týždeň a v bytovom dome s najhoršou povesťou všetko funguje!

Projekt bezpečné bývanie je ekologický

Sme radi, že sme pomocou projektu Bezpečné bývanie dokázali skĺbiť dve veci. Lásku k prírode a záujem o život v bytových domov. Vďaka projektu OLEJtéka sme totiž v uplynulom roku 2018 uchránili prírodu pred 189l použitého kuchynského oleja, ktorý by inak skončil v čističke podzemných odpadových vôd.

Vďaka patrí hlavne bytovým domom, ktoré zainvestovali do zbernej skrinky a vytrvalo doma zlievajú použitý olej. Martinčekova 3-5, Martinčekova 10-16, Martinčekova 18-24 a Rovniankova 14. Kto ďalší by sa chcel spolu so svojím bytovým domom zapojiť do tejto ekologickej myšlienky a investovať do ochrany životného prostredia?

Manuál pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska

Odporúčame

Cesta k peknému, uzamknutému kontajnerovému stojisku môže byť neľahká. Nie sú to len technické problémy, výber vhodných materiálov a konštrukcie, ale i výber miesta a vysporiadanie pozemkov.  Kontajnerové stojisko považujeme za štandardnú súčasť bytového domu, ktorá má nielen slúžiť svojmu účelu, no i dotvárať celkové prostredie mesta. Preto je veľmi vítané, že Útvar hlavného architekta spracoval v januári 2019 “Manuál pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom priestore HM SR Bratislava” (PDF), v ktorom nájdete množstvo dôležitých informácii.

Pri budovaní kontajnerového stojiska je potrebné dodržiavať príslušné právne normy, napr. stavebný zákon či všeobecné záväzné nariadenia miest a obcí. Každé mesto a obec má vlastné všeobecné záväzné nariadenie o nakladaní s komunálnym odpadom, v rámci ktorého určuje aj spôsob budovania nových a prestavby existujúcich stojísk (stanovíšť) pre odpadové nádoby, ako aj ich údržby a starostlivosti o poriadok a čistotu v stojiskách a ich okolí.

Vybudovanie viacúčelového kontajnerového stojiska si hradia vlastníci bytov z dostupných finančných zdrojov (fond opráv). Jednotlivé mestské časti a obce môžu na tento účel poskytovať finančný príspevok, príp. sa môžu bytové domy uchádzať o udelenie grantu. O podmienkach získania finančného príspevku a pridelenia grantu sa informujte priamo na mestskom alebo obecnom úrade.

Tu sú naše rady a odporúčania ako postupovať pri výstavbe kontajnerového stojiska, ktoré vychádzajú z našich dlhoročných skúseností a boli inšpiráciou aj k spracovaniu spomínaného manuálu.

Pri výstavbe uzamknutého kontajnerového stojiska je dôležité postupovať podľa vopred pripraveného projektu / plánu. Premyslieť si celý zámer a jeho technickú realizáciu je dôležité pre spracovanie potrebnej dokumentácie, žiadostí a výber realizačných partnerov.

1. Výber pozemku
Najdôležitejším krokom je nájsť vhodný pozemok. Za ideálnych okolností je to miesto, ktoré je vo vlastníctve bytového domu, je na základe územného plánu vyhradené k umiestneniu odpadových nádob a nevedú pod ním inžinierske siete, ktoré by bránili výstavbe. Vlastníka pozemku je možné zistiť na základe výpisu z katastra nehnuteľností a následne pozemok odkúpiť alebo uzatvoriť zmluvu o jeho prenájme.

2. Veľkosť kontajnerového stojiska
Ohlásenie drobnej stavby – ak má plánované kontajnerové stojisko výmeru do 25m2 a výšku do 5m, je potrebné na stavebný úrad podať žiadosť k ohláseniu drobnej stavby. Súčasťou žiadosti musí byť i stanovisko vlastníkov, resp. vlastníkov inžinierskych sietí k výstavbe stojiska (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, telekomunikácia, teplovod).

Stavebné povolenie – ak má plánované kontajnerové stojisko viac ako 25m2 alebo výšku nad 5 m je potrebné žiadať o stavebné povolenie podľa príslušných ustanovení stavebného zákona.
(Pri príprave potrebnej dokumentácie a žiadostí na výstavbu kontajnerového stojiska sa riaďte platnou legislatívou:  Zákon č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov, t.j.  Zákon o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon);  všeobecné záväzné nariadenia mesta / obce; zmluva o nájme pozemku (ak je pozemok pod stojiskom prenajatý, napr. od mesta / obce)).

3. Dizajn a konštrukcia kontajnerového stojiska
Kontajnerové stojisko je vonkajšia stavba, preto musí byť vyhotovené z trvácnych materiálov odolných voči poveternostným podmienkam, napr. kompaktné HPL dosky do exteriéru Kronoplan, exteriérové polykarbonátové dosky Lexan a kovy.  Odolnosť kovových materiálov je nevyhnutné zabezpečiť antikoróznou úpravou ako je pozinkovanie alebo pieskovanie. Samozrejmosťou by malo byť dostatočné odvetranie stojiska.

Tip: Pri výbere dizajnu kontajnerového stojiska pamätajte na to, že má vyhovovať nielen hygienickým, ale aj estetickým požiadavkám. Zamyslite sa, či chcete každý deň prechádzať okolo nevzhľadnej „kovovej klietky“ alebo chcete okolie vášho bytového domu  skrášliť a cítiť sa v ňom dobre. Nebojte sa netradičných umeleckých riešení.

4. Prístupový systém
Ak už využívate prístupový systém (DEK kľúče alebo bezkontaktné RFID prívesky) na vstup do bytového domu, nevzdajte sa možnosti otvárať tým istým elektronickým kľúčom i kontajnerové stojisko. Zabránite vstupu neoprávneným osobám do stojiska a využijete systém, na ktorý si obyvatelia už zvykli. Napájanie je najvhodnejšie riešiť káblom, ako alternatíva je k dispozícii solárny panel a akumulátor. V takom prípade však musí byť vybraté miesto na otvorenom priestranstve, ktoré nie je tienené stromami.

5. Koordinácia bytových domov
Ak je do výstavby jedného kontajnerového stojiska zapojených viac bytových domov, nezabudnite písomne zadokumentovať hlasovanie o výstavbe stojiska a dohodu o rozdelení finančných nákladov.

6. Informujte zberovú spoločnosť
Zberová spoločnosť musí byť oboznámená s vaším zámerom vybudovať uzamknuté stojisko. Kontaktujte ju a informujte sa, ako zabezpečiť vstup jej pracovníkov do uzamknutého  stojiska v čase odvozu odpadu.
Zberová spoločnosť môže vyžadovať inštaláciu jej autonómneho prístupového systému.

7. Financovanie a cenové ponuky
Zadajte požiadavku na vypracovanie cenovej ponuky vybraným dodávateľom. Nenechajte sa zlákať nízkou cenou, prihliadajte na kvalitu použitých materiálov a overte si referencie montážnej firmy.  Informujte sa o možnosti dotácie zo strany mesta alebo obce, prípadne iných grantových programov zameraných na ekológiu a životné prostredie.

Ďalšie informácie o našich viacúčelových kontajnerových stojiskách ako aj praktické rady a odporúčania nájdete v publikácii:  Katalóg – viacúčelové kontajnerové stojiská (PDF).

Bratislava je čistejšia o takmer 600l použitého kuchynského oleja

Za posledné desaťročia sa zo zvyšujúceho množstva odpadu stal globálny problém. Podobne ako v iných krajinách aj na Slovensku sa uplatňuje snaha obmedziť jeho produkciu prostredníctvom rôznych zákonných sankcií. V konečnom dôsledku však vždy závisí od ľudí, ako sa k ochrane životného prostredia postavia. Našťastie sa pomaly zvyšuje ich uvedomelosť, prestávajú byť ľahostajnými a aktívne prispievajú k jeho ochrane. Ani nám nie je ľahostajné miesto, v ktorom žijeme a v rámci budovania kvalitných mestských komunít nesmieme zabúdať ani na čistotu prostredia. Preto sme prišli s myšlienkou zbierania použitého kuchynského oleja v bytových domoch. Teší nás, že od roku 2014, kedy bola v Petržalke na Rovniankovej 14 namontovaná prvá OLEJtéka, vznikli v Bratislave ešte ďalšie tri. Počas týchto štyroch rokov sa nám vďaka projektu Bezpečného bývania: OLEJtéka – zber použitého kuchynského oleja, podarilo vyzbierať 572l oleja.

Akokoľvek by bola naša myšlienka vznešená, nepodarilo by sa ju uskutočniť bez ochoty obyvateľov bytových domov investovať do zbernej skrinky a dennodenne zlievať použitý kuchynský olej. Ďakujeme obyvateľom bytových domov Martinčekova 3-5, 10-16, 18-24 a Rovniankova 14 za ich snahu a aktívny prístup k ochrane životného prostredia.

Odborníci tvrdia, že 1l prepáleného kuchynského oleja znečistí 1 milión litrov vody.  Sme hrdí, že sme spoločne zachránili vyše 5,5 milióna hektolitrov vody.

Informačná tabuľka o množstve vyzbieraného použitého kuchynského oleja:
Rok         Kvetináč          Rovniankova 14          Puzzle          Šupiny
2014            35l                        x                              x                   x
2015            63,5l                    30l                           5l                   x
2016            68l                       60l                           62l                25l
2017            75l                       68,5l                        35l                45l

Pozn. Kvetináč (Martinčekova 3-5), Puzzle (Martinčekova 10-16), Šupiny (Martinčekova 18-24)

Chcete, aby sa aj Váš dom zapojil  do zberu použitého kuchynského oleja?
Kontaktujte nás na telefónnom čísle 02/5341 2923 alebo nám zašlite email na bezpecnebyvanie@rys.sk.

Prečo slovenský program BBIQ?

Určite sa vám už niekedy stalo, že obyvatelia bytového domu stratili identifikátor, našli ste neporiadok v spoločných priestoroch domu, či na kontajnerovom stojisku, prišli ste domov a našli ste otvorené vchodové dvere alebo, že vás sused upozornil, že má pocit, že u “Mrkvičkovcov” býva viac ľudí ako je nahlásených.

Čo s týmto? Ako zabrániť takýmto situáciám? V prvom rade je dôležité to vôbec spozorovať, a potom mať možnosť zistiť “vinníka”. Ani nie tak preto, aby sme ho hneď išli trestať ale skôr upozorniť (na schôdzi, či pomocou oznamov na nástenke), že viete, že sa takéto niečo deje a máte prostriedky k tomu, aby ste zistili kto je za tým a následne to s ním riešili. Je dôležité dať jasne najavo, že máte veci v dome pod kontrolou.

Preto je tu softvér BBIQ. Tento program je vlastne pravou rukou správcov/zástupcov vlastníkov pri správe a kontrole bytového domu:

  • obsahuje množstvo analytických nástrojov
  • reaguje na legislatívne zmeny platné v SR vrátane dátovej bezpečnosti a ochrany osobných údajov
  • poskytuje pomoc pri dokazovaní spáchania priestupkov alebo trestných činov
  • ako slovenský výrobok má výhodu profesionálnej technickej podpory zdarma

Najpraktickejšie a najrýchlejšie riešenie je také, keď správcovia/zástupcovia sami budú vedieť pracovať v programe BBIQ a nebudú odkázaný len na montážnikov, ktorí navyše nie vždy majú dostatok času. Ako sa ale učiť pracovať v programe, ktorý je “živý”, práve prebiehajúci a je riziko narobenia chýb v databáze?
Preto je možné stiahnuť si najnovšiu verziu programu BBIQ pre správu prístupového systému poskytovanú v plnej verzii zdarma. Na to, aby sa mohli vyskúšať všetky jeho funkcie a analytické možnosti, je potrebné naplniť ho dátami. Z tohto dôvodu sme pripravili anonymizované databázy, ktoré poskytnú dostatok možností pracovať s programom BBIQ v takmer reálnom prostredí bytového domu.
Tieto anonymizované databázy vychádzajú z reálnych dát, no všetky osobné údaje boli zmenené, a preto sú chránené pred akýmkoľvek zneužitím. Mená a priezviská nachádzajúce sa v DEMO databázach sú generované náhodne, bez spojitosti ku konkrétnej osobe alebo bytovému domu.
Pozrite si ako sa dajú vyriešiť 4 problémy v bytovom dome z reálneho života za pomoci výstupov analýzy dát v BBIQ.

Ukážkové video o tom, ako pridať demo databázu do programu je možné pozrieť si na tomto linku.

Viac informácií je možné pozrieť si v katalógu o softvéri BBIQ.

Garážové kontajnerové stojisko REPRO

Odporúčame

Projekt vznikol za podpory mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá na neho prispela čiastkou 5000€ z grantového programu „Životné prostredie – rozvoj komunity“.

Ako občianske združenie Bezpečné bývanie sme sa vždy snažili robiť projekty, ktoré by obyvateľom bytových domov skvalitňovali život. Či už sa jedná o bezpečnosť v dome, príjemné prostredie alebo dobré vzťahy v komunite. Preto sme sa pustili do projektu výstavby štvrtého viacúčelového kontajnerového stojiska v mestskej časti Bratislava – Ružinov.

Stojisko Repro sa právom nazýva viacúčelovým kontajnerovým stojiskom. Primárnym účelom stojiska je vyhadzovanie odpadu a jeho triedenie. Má však aj sekundárne účely, a to skrášľovať okolie bytového domu, budovať z obyvateľov komunitu, prehlbovať v ľuďoch ekologické zmýšľanie a podnecovať starostlivosť o životné prostredie.
Z týchto dôvodov veľmi dbáme na vzhľad stojiska a jeho vybavenosť.

Repro sa svojím výzorom odlišuje od ostatných našich stojísk. Autorka dizajnu Zuzana Cigánová Mojžišová sa prispôsobila okolitému prostrediu a vzhľad stojiska pripodobnila garáži. Dôvodom tejto voľby je, že priestor stojiska sa nachádza na konci garážovej rady. Miesto, kde sa v minulosti vyhadzoval neporiadok a nadrozmerný odpad, slúži dnes ako estetické kontajnerové stojisko.

Vybavenie stojiska je veľmi bohaté. Sú v ňom prvky, ktoré sa v žiadnom inom stojisku na Slovensku nenachádzajú. Nechali sme sa totiž inšpirovať stojiskami v dánskej Kodani.

V stojisku Repro sa nachádzajú:

  • rôzne nádoby na triedenie odpadu,
  • kompostér,
  • OLEJtéka,
  • polica na výmenu vecí z domácnosti,
  • kriedová tabuľa pre zapisovanie nadrozmerného odpadu,
  • ISpON – informačný systém pre označovanie neporiadku,
  • hravé bubliny, ktoré slúžia ako vysvetlivky.

Obyvatelia bytového domu získali možnosť triediť okrem komunálneho odpadu, papiera, skla a plastov aj použitý kuchynský olej, kompostovateľný kuchynský odpad, nepoužité lieky a batérie.
Je to prvé stojisko, kde sme umožnili triediť takúto širokú škálu odpadu.

Je krásne pozorovať, ako sa obyvatelia domu zapájajú do triedenia a ako sa zapĺňa napr. aj nádoba na nepoužité lieky. Sme radi, že sa nová vymoženosť ujala.

Veľkou novinkou vnútorného vybavenia je Výmenný regál – odkladový priestor pre uloženie nepotrebných, no funkčných vecí. Ľudia často vyhadzujú veci, ktoré už pre nich stratili význam, iným by však ešte mohli dobre poslúžiť. Nových majiteľov si už našli svietniky, hračky, topánky, či kvalitný kufor. Takýmto spôsobom chceme z obyvateľov budovať komunitu, ktorá si vzájomne pomáha a zároveň sa správa rozumne a šetrne k životného prostrediu.

(… viac fotiek nájdete vo fotogalérii)

Mnoho bytových domov bojuje s nadrozmerným odpadom, ktorý ľudia načierno vyhadzujú ku kontajnerom. Tento problém sme sa tiež rozhodli riešiť, a preto sme okrem ISpONu prišli s myšlienkou spoločného objednávania OLO Taxíka.

Do stojiska sme pripevnili kriedovú tabuľu, pomocou ktorej sa môžu obyvatelia vzájomne kontaktovať a dohovoriť na spoločnej objednávke OLO taxíka. Sebe ušetria peniaze a pracovníkom OLO jednu či dve cesty. Aj takto sa snažíme prepájať ľudí v komunite.

Vďaka dotácii z mestskej časti Bratislava – Ružinov a ochoty obyvateľov bytového domu sa nám opäť podarilo dielo, ktoré podporuje komunitný život, zlepšuje životné prostredie a zvyšuje bezpečnosť.

Stojisko Repro sa dostalo aj do Bratislavských novín.

 

 

Softvér BBIQ – inteligentne v boji proti “čiernym” nájomníkom

Softvér BBIQ – BEZPEČENÉ BÝVANIE A INTELIGENCIA predstavuje komplexné riešenie bezpečnosti v domoch hromadnej bytovej výstavby.

Softvér BBIQ je slovenský produkt vyvíjaný špeciálne pre potreby našich bytových domov, ktorý reaguje na požiadavky spoločenstiev vlastníkov a správcov bytových domov, zmeny v zákonoch týkajúcich sa vlastníctva bytov, ochrany osobných údajov ako aj trestného zákona, či zákona o priestupkoch.

Softvér je z pohľadu správcu systému nástrojom pre rýchlu a jednoduchú správu vydaných identifikátorov a analýzu ich používania:

ZÁKLADNÉ FUNKCIE SYSTÉMU

  • prezeranie aktuálnych a starších udalostí
  • vytváranie skupín identifikátorov s rôznymi právami – návštevy, dodávatelia služieb (pošta, OLO, upratovacia služba,…)
  • prehľad varovaní – násilné otvorenie, nezatvorené dvere, reset systému, strata spojenia
  • selekcia udalostí na základe dátumu, zariadenia, identifikátora
  • pre dosiahnutie vyššej bezpečnosti je možné softvér využívať v dvoch módoch – v administratívnom móde sú dostupné všetky funkcie a nastavenia systému, zatiaľ čo sledovací mód je obmedzený iba na sledovanie udalostí bez možnosti úpravy nastavení alebo databázy.

Odporúčame rozdeliť osoby – vlastníkov identifikátorov do skupín s rôznymi právami kvôli prehľadnosti databázy i bezpečnosti. Často sa využíva skupina “návšteva” kvôli kontrole osobomesiacov alebo označenie “stratený identifikátor”, ktorý automaticky zablokuje stratený alebo ukradnutý identifikátor. Ak je prístupový systém inštalovaný na viacerých vchodoch – predný, zadný alebo vstup do pivnice, či zariadeniach – výťah, môže správca systému obmedziť ich využívanie pre jednotlivé skupiny. Do pivnice môžu napríklad vstupovať iba obyvatelia tých bytov, ktorí majú pivnicu pridelenú. Do „bicyklárne“ iba obyvatelia, ktorí v nej majú uložený bicykel, atď.

BBIQ AKO BEZPEČNOSTNÝ ANALYTIK

BBIQ ponúka množstvo analytických funkcií, ktoré pomôžu napr. určiť:

  • ktorý byt sa prenajíma a býva v ňom väčší počet osôb, než je oficiálne prihlásených,
  • ktoré identifikátory sa dlhodobo nepoužívajú a môžu byť vymazané z databázy,
  • ako často je nutné archivovať databázu,
  • ktorí obyvatelia za sebou nezatvárajú dvere.

Je dôležité narábať s týmito informáciami diskrétne, aby neboli porušené práva osôb, ktorých sa dotýkajú. Jednotlivé prípady je nutné posudzovať individuálne vzhľadom na existujúce okolnosti.

UNIKÁTNE RIEŠENIA INTEGRÁCIE

Okrem bežných funkcií prístupového systému, integruje softvér BBIQ aj 2-BUS komunikačný systém z produkcie TESLA STROPKOV a.s.  Systém je schopný adresne kontrolovať a zaznamenávať činnosti spojené s používaním domácich telefónov ako je otváranie z bytu, volania do bytu od hlavného vchodu alebo interkomové volania a vyhodnocovať ich v časovej súvislosti s udalosťami prístupového systému.

Softvér BBIQ je plne kompatibilný i s informačným displejom, tzv. elektronickou nástenkou pre obyvateľov, ktorú môže zástupca vlastníkov alebo správca využiť k zobrazovaniu oznamov pre obyvateľov (termín domovej schôdze, odpočet meračov tepla atď.)

MODERNIZÁCIA

Softvér sa neustále vyvíja a reaguje na konkrétne požiadavky zo strany jeho užívateľov. Pravidelne zverejňujeme na našich stránkach jeho aktuálnu verziu voľne dostupnú k stiahnutiu. Každá aktualizácia nestráca zo zreteľa hlavný zámer – zrozumiteľnosť, prehľadnosť a efektivitu ponúkaných funkcií.

Prihláste sa na školenie a využite všetky funkcie BBIQ naplno!
Pre registrovaných užívateľov komunitného portálu sú školenia zdarma.

Ako postaviť kontajnerové stojisko?

Uvažujete o výstavbe uzamknutého kontajnerového stojiska, ale neviete, ako začať? Na základe našich vlastných skúseností, máme pre Vás niekoľko rád.

1. Výber pozemku

Zďaleka najdôležitejším krokom je nájsť vhodný pozemok. Za ideálnych okolností je to miesto, ktoré je vo vlastníctve bytového domu, je na základe územného plánu vyhradené k umiestneniu odpadových nádob a nevedú pod ním inžinierske siete, ktoré by bránili výstavbe.

Ak máte vyhliadnutý pozemok, ale nepoznáte jeho vlastníka. Môžete ho zistiť na základe výpisu z katastra nehnuteľností a následne s ním jednať o jeho kúpe alebo prenájme.

2. Veľkosť kontajnerového stojiska

Ak má plánované kontajnerové stojisko výmeru do 25m2 a výšku do 5m, je potrebné na stavebný úrad podať iba žiadosť k ohláseniu drobnej stavby. Súčasťou žiadosti musí byť i stanovisko vlastníkov inžinierskych sietí k výstavbe stojiska (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, telekomunikácia, teplovod).

Ak má plánované kontajnerové stojisko viac ako 25m2 alebo výšku nad 5 m, je potrebné žiadať o stavebné povolenie. Táto možnosť je však z hľadiska času i množstva podkladových materiálov oproti ohláške drobnej stavby náročnejšia.

Tip: Existencia inžinierskych sietí nemusí tvoriť prekážku výstavby, ak je stojisko rozoberateľné, t.j. v prípade nutnosti je možné ho rozobrať tak, aby sa zabezpečil prístup k inžinierskym sieťam pre servisných pracovníkov. Tento princíp sme využili pri výstavbe kontajnerových stojísk Puzzle a Šupiny.

3. Dizajn a konštrukcia kontajnerového stojiska

Kontajnerové stojisko je vonkajšia stavba, preto musí byť vyhotovené z trvácnych materiálov odolných voči poveternostným podmienkam (napr. kompaktné HPL dosky do exteriéru Kronoplan, exteriérové polykarbonátové dosky Lexan a kovy).  Odolnosť kovových materiálov je nevyhnutné zabezpečiť antikoróznou úpravou, ako je pozinkovanie alebo pieskovanie. Samozrejmosťou by malo byť dostatočné odvetranie stojiska.

Tip: Pri výbere dizajnu kontajnerového stojiska pamätajte na to, že má vyhovovať nielen hygienickým, ale aj estetickým požiadavkám. Zamyslite sa, či chcete každý deň prechádzať okolo nevzhľadnej „kovovej klietky“ alebo chcete okolie vášho bytového domu  skrášliť a cítiť sa v ňom dobre. Nebojte sa netradičných umeleckých riešení.

4. Prístupový systém

Ak už využívate prístupový systém (DEK kľúče alebo bezkontaktné RFID prívesky) na vstup do bytového domu, nevzdajte sa možnosti otvárať tým istým elektronickým kľúčom i kontajnerové stojisko. Zabránite vstupu neoprávneným osobám do stojiska a využijete systém, na ktorý si obyvatelia už zvykli. Napájanie je najvhodnejšie riešiť káblom, ako alternatíva je k dispozícii solárny panel a akumulátor. V takom prípade však musí byť vybraté miesto na otvorenom priestranstve, ktoré nie je tienené stromami.

5. Koordinácia bytových domov

Ak je do výstavby jedného kontajnerového stojiska zapojených viac bytových domov, nezabudnite písomne zadokumentovať hlasovanie o výstavbe stojiska a dohodu o rozdelení finančných nákladov.

6. Informujte zberovú spoločnosť

Zberová spoločnosť musí byť oboznámená s vaším zámerom vybudovať uzamknuté stojisko. Kontaktujte ju a informujte sa, ako zabezpečiť vstup jej pracovníkov do uzamknutého  stojiska v čase odvozu odpadu.

7. Financovanie a cenové ponuky

Zadajte požiadavku na vypracovanie cenovej ponuky vybraným dodávateľom. Nenechajte sa zlákať nízkou cenou, prihliadajte na kvalitu použitých materiálov a overte si referencie montážnej firmy.  Informujte sa o možnosti dotácie zo strany mesta alebo obce, prípadne iných grantových programov zameraných na ekológiu a životné prostredie.

Nový strážca bezpečnosti domu

Bezpečnosť, ochrana majetku a znižovanie anonymity, boli hlavné dôvody, pre ktoré sme v roku 1999 do prostredia bytových domov v Bratislave a neskôr po celom Slovensku začali uvádzať prístupové systémy na otváranie dverí a kontrolu vstupu. Odvtedy sa situácia na sídliskách síce posunula výrazne dopredu, ale túžba ochrániť svoj majetok a vynaložené investície a potreba vrátiť sa po práci do bezpečného prostredia, zostala rovnaká.

Prejdite na bezpečnú technológiu

Doposiaľ obľúbené a rozšírené DEK kľúče (“pípače”), ktoré sa využívajú v dotykovom prístupovom systéme, už vyššie spomenuté potreby nedokážu naplniť. Po technologickej stránke boli prekonané a spája sa s nimi viacero rizík, ako je ich kopírovanie v kľúčových službách alebo poškodzovanie piezoelektrickým šokom. Už dnes je na trhu bežne dostupná i vyspelejšia technológia RFID (RádioFrekvenčná Identifikácia), ktorá poskytuje oveľa vyššiu variabilitu vlastností a zároveň i väčšie užívateľské pohodlie. Otázkou zostáva, ktorú si vybrať?

Z pohľadu našich skúseností a dlhoročného pôsobenia v oblasti zabezpečenia bytových domov, je najvhodnejšou technológiou pre dosiahnutie vysokej úrovne bezpečnosti a ochrany pred kopírovaním, jednoznačne “Mifare DESFire EV1”. Použité bezpečnostné prvky zabraňujú jednoduchému kopírovaniu príveskov a v spojení s kvalitnými a mechanicky odolnými čítačkami, majú predpoklady k tomu, aby spoľahlivo ochránili vstup do vášho domu.

Kontaktujte nás

Neváhajte sa nám ozvať, ak je pre vás výber správneho prístupového systému do domu “španielskou dedinou”. Napíšte nám email na bezpecnebyvanie@rys.sk alebo nám zavolajte na tel. č. 02/ 5341 29 23, v prípade potreby si s vami dohodneme osobné stretnutie. Nezabudnite, čím viac informácií nám poskytnete, tým presnejšie a odbornejšie budeme vedieť odpovedať na vaše otázky!

Prečítajte si viac v Petržalských novinách, v článku Moderný strážca bezpečia.